Diensten & studies voor VME’s.
EvoPlus biedt syndici en mede-eigenaars een complete waaier aan onafhankelijke technische studies, keuringen en werfbegeleiding voor duurzame en veilige gebouwen.
Erkend door VEKA als studiebureau renovatiemasterplan
Renovatie & begeleiding
Voor
NaRenovatiemasterplan voor VME’s
Een integraal technisch en financieel masterplan om jouw appartementsgebouw gefaseerd en conform de Vlaamse 2050-doelstellingen te renoveren.
- Tot 60% VEKA-subsidie (max. € 12.000) rechtstreeks voor de VME
- Onafhankelijk advies zonder commerciële binding aan aannemers
Renovatiecoördinatie & werfopvolging
Volledige technische ontzorging van de syndicus en VME bij renovatiewerken: van lastenboek en aanbesteding tot strak werftoezicht en oplevering.
- 100% onafhankelijk van aannemers en leveranciers
- Opmaken van gedetailleerde, sluitende lastenboeken en meetstaten
Begeleiding bij opleveringen
Professionele technische bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering van nieuwbouwprojecten of renovaties.
- Grondige inspectie van alle kelders, daken, traphallen, gevels en technische ruimtes
- Controle op conformiteit met het lastenboek en de goedgekeurde plannen
Studies & advies
Studie laadpalen in appartementsgebouwen
Veilige en schaalbare laadinfrastructuur voor elektrische wagens in mede-eigendommen, met brandveiligheidscheck en load balancing.
- Controle van het beschikbare elektrisch vermogen bij netbeheerder Fluvius
- Strikte conformiteit met de brandweervoorschriften voor ondergrondse parkings
Brandveiligheidsanalyse parkeergarages & VME’s
Diepgaande audit van brandveiligheid, evacuatie en compartimentering in ondergrondse parkings en gemeenschappelijke delen.
- Gespecialiseerde kennis van brandrisico’s bij elektrische voertuigen en lithium-ion batterijen
- Controle van compartimentering, branddeuren, vluchtwegen en noodverlichting
Asbestattest & asbestinventarisatie
Wettelijk verplicht asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen gebouwd vóór 2001.
- Gecertificeerde Asbestdeskundigen Inventarisatie (ADI) erkend door OVAM
- Niet-destructieve inspectie van alle gemeenschappelijke gangen, kelders, daken en leidingen
Bouwtechnisch advies & schade-expertises
Onafhankelijke diagnoses en expertises bij vochtproblemen, waterinfiltraties, betonrot, scheurvorming en bouwgeschillen.
- Geavanceerde meetapparatuur: thermografie, vochtmeting, endoscopie en debietmeting
- Volledig onafhankelijk: geen aannemersbelangen, 100% objectief
Aankoopadvies voor een appartement in een VME
Een ingenieur onderzoekt het appartement én de gemeenschappelijke delen en leest de documenten van de VME na, vóór je een bindend bod uitbrengt.
- Appartement, dak, gevels en stookplaats
- Raming van je aandeel in komende werken
Energie & duurzaamheid
Energieprestatie (EPC GD & EPC NR)
Officiële EPC-certificering voor gemeenschappelijke delen van mede-eigendommen en niet-residentiële gebouwen door erkende energiedeskundigen.
- Erkende energiedeskundigen Type A en Type D met jarenlange VME-ervaring
- Diepgaande inspectie van isolatie, ramen, verwarming, ventilatie en zonne-energie
Energiemonitoring & verbruiksoptimalisatie
Continue opvolging van collectieve energie- en waterverbruiken via datalogging en slimme sensoren om verspilling onmiddellijk te stoppen.
- Rechtstreekse koppeling met digitale meters van Fluvius en submeters
- Automatische alarmen bij abnormaal nachtverbruik of plotse waterpieken
Studie zonnepanelen & energiedelen
Haalbaarheidsstudie voor collectieve fotovoltaïsche installaties op platte of hellende daken van mede-eigendommen, inclusief energiedelen.
- Controle van de draagkracht van de dakconstructie en restlevensduur van de dakdichting
- Berekening van het zelfverbruik van de gemeenschappelijke delen (liften, verlichting)
Onderhoud & beheer
Conditiemeting (NEN 2767) & meerjarenonderhoudsplan
Gestandaardiseerde conditiemeting volgens de NEN 2767-norm, gekoppeld aan een 10- tot 15-jarig financieel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Objectieve conditiescore van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht)
- Geen subjectieve meningen, maar een wettelijk erkende inspectiemethode
3D-scanning & digital twins van gebouwen
Millimeternauwkeurige 3D-laserscanning en digital twin modellering van complexe gebouwen voor foutloze renovaties en as-built plannen.
- Millimeternauwkeurige point clouds van gevels, traphallen en technische lokalen
- Geen giswerk meer bij gevelisolatie, ramenvervanging of leidingtrajecten