Coördinatiestructuur voor bouwplaatsen: geïndexeerd bedrag stijgt naar € 4.439.500

De drempelwaarde voor de verplichte coördinatiestructuur voor bouwplaatsen is op 1 juli 2026 officieel verhoogd naar € 4.439.500 (exclusief btw). Deze automatische indexering vloeit voort uit artikel 37 van het KB Tijdelijke of Mobiele Bouwplaatsen (KB TMB) na het overschrijden van de spilindex. Voor bouwheren, architecten en hoofdaannemers is dit bedrag bepalend om te verifiëren of een formeel coördinatieorgaan verplicht is en welk kwalificatieniveau de veiligheidscoördinator moet bezitten.

Bij grote bouwprojecten met meerdere tussenkomende partijen is veiligheid een gedeelde verantwoordelijkheid. Daarnaast waarborgt de wettelijke coördinatiestructuur dat veiligheidsmaatregelen niet versnipperd raken tussen verschillende aannemers. In dit artikel overlopen we de actuele indexering, de wettelijke criteria en de concrete verplichtingen op de werf.

Wat is de coördinatiestructuur voor bouwplaatsen?

De coördinatiestructuur is een formeel overleg- en controleorgaan dat bij omvangrijke bouwwerken wordt opgericht. Het doel hiervan is de samenwerking tussen de bouwdirectie, aannemers en de veiligheidscoördinator structureel te organiseren. Bovendien waakt deze structuur erover dat preventiemaatregelen tijdens de volledige uitvoeringsfase strikt worden nageleefd.

Wanneer een project de wettelijke drempels overschrijdt, moet de bouwheer dit orgaan verplicht samenstellen. Hierdoor vergaderen alle sleutelfiguren op geregelde tijdstippen over de risico’s, werffasering en gelijktijdige interventies.

Wanneer is een coördinatiestructuur verplicht?

Artikel 37 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 (KB TMB) legt specifieke criteria vast. Een coördinatiestructuur voor bouwplaatsen is verplicht zodra aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• Er zijn minstens drie aannemers tegelijkertijd of achtereenvolgens actief op de bouwplaats.
• De totale geschatte prijs van de werken (geraamd door de bouwdirectie belast met het ontwerp, exclusief btw) overschrijdt het geïndexeerde drempelbedrag.
• Of het vermoedelijke volume van de werken bedraagt minstens 5.000 mandagen met minstens drie aannemers.

Daarnaast bepaalt dit criterium rechtstreeks het vereiste certificatieniveau van de veiligheidscoördinator. Zodra de drempelwaarde overschreden wordt, moet de aangestelde coördinator verplicht over het getuigschrift van Niveau A (Niveau 1) beschikken.

Evolutie van het geïndexeerde drempelbedrag (art. 37 KB TMB)

Het basisbedrag in de wetgeving bedraagt 2.500.000 euro. Telkens wanneer de afgevlakte gezondheidsindex de spilindex voor het openbaar ambt overschrijdt, wordt dit bedrag met 2% verhoogd. Na de recente overschrijding in juni 2026 is de spilindex inmiddels 29 keer overschreden, waardoor de nieuwe coëfficiënt 1,7758 bedraagt.

De officiële toelichting en berekeningsparameters zijn raadpleegbaar via de FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg (FOD WASO). Bij een volgende indexoverschrijding zal het drempelbedrag stijgen naar € 4.528.500.

Wat betekent dit concreet voor uw bouwproject?

Voor lopende en nieuwe aanbestedingen is een tijdige controle van de raming cruciaal. Projecten die initieel net onder de grens zaten, vallen door prijsherzieningen mogelijk alsnog onder de verplichting.

• Raming nakijken in de ontwerpfase: De ontwerper of projectleider moet de raming exclusief btw nauwkeurig vergelijken met de geldende spilindex op het moment van de aanbesteding.
• Aanstelling Niveau A coördinator: Zodra de raming minstens € 4.439.500 bedraagt en drie of meer aannemers betrokken zijn, is een veiligheidscoördinator niveau A wettelijk verplicht.
• Oprichting van het coördinatieorgaan: Stel het huishoudelijk reglement op en beleg de verplichte werfvergaderingen conform de welzijnswetgeving.

Heeft u vragen over de drempelbedragen of zoekt u een erkende veiligheidscoördinator voor uw project? Bekijk onze diensten voor veiligheidscoördinatie voor professionals of neem rechtstreeks contact op met de experten van EvoPlus voor deskundig advies op maat van uw werf.